Descrição

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A área ideal de 50 hectares (50,00 ha), de uma fração de campo, situada neste Município, no 3º subdistrito de Livramento, lugar denominado "Faxina", com a área superficial de 1.072 has, 32 ares e 14 cas, a qual é atravessada pela Estrada Federal BR-158 que liga Livramento a Rosário do Sul, no sentido Norte-Sul, e ainda um corredor vicinal no sentido Leste-Oeste que vai ao Ibicuí da Armada, e lindando atualmente com Vicente Fidêncio Bragança, Romualdo Garagorry e a Sucessão Neves por um lado; com Vicente F. Bragança, Romário Bragança e Vicente Bragança por um lado; com Alexandre P. Chagas, Antônio P. Guerra, João Garagorry e Eládio Teixeira por uma lado; contando com um estabelecimento rural composto de casa de moradia, galpões, mangueiras, banheiros de ovinos e bovinos, pertences, benfeitorias, servidões e acessões. INCRA sob nº 864.080.010.936, área total 376ha; módulo 47,3; 864.080.010.928, área total: 376ha; módulo 47,3; 864.080.010.901, área total 363,6 ha; módulo 43,3; e 864.080.010.910; área total 116,3; módulo 39,5. Imóvel descrito na matrícula nº 26.341 do Registro de Imóveis local.

Localização aproximada:
-31.000999971337354, -55.433942241485184.

Observações:
A Sede da Fazenda Figueira, que encerra área de 20ha (vinte hectares), nos quais existem as seguintes benfeitorias: 1) 01 galpão de madeira, coberto de telhas de zinco, medindo, aproximadamente, 480m² (16m x 30m), em regular estado de conservação, usado para reuniões de assentados e construído há, mais ou menos, 25 anos; 2) 01 galpão de alvenaria (caiado), coberto por telas de zinco, localizado próximo a capela da Igreja Católica, em péssimas condições, medindo, aproximadamente, 60m² (10 x 6m), o qual, segudo o relato de quem acompanhou a vistoria, já existia na sede da Fazenda quando a mesma foi adquirida. O imóvel não está sendo utilizado; 3) 01 prédio de alvenaria, destinado ao uso religioso (capela da Igreja Católica) medindo, aproximadamente, 50m²; 4) 01 prédio construído em alvenaria, destinado ao uso religioso (Capela da Igreja Luterana), medindo, aproximadamente, 270m² (15m x 18m) em regular estado de conservação, o qual, segudo o relato de quem acompanhou a vistoria, já existia quando a propriedade foi adquirida (era usado como moradia pelos antigos proprietários), portanto, construído há mais de 30 anos; 5) 01 galpão em alvenaria (caiado) localizado ao lado da capela da Igreja Luterana, medindo, aproximadamente, 105m² (15m x 7m), em péssimo estado de conservação; 6) 01 Poço artesiano, de aproximadamente 35 metros de profundidade, em funcionamento, sobre o qual se encontra instalada uma caixa d`agua. Destaque-se que, estando o bem instalado na sede da Fazenda Figueira, constituindo-se em uma das benfeitorias do local.

A área da sede está localizada a, aproximadamente, 350m da BR-158.

¹ Destaca-se que a matrícula pode não estar atualizada e deverá ser solicitada pelo interessado junto ao respectivo Cartório.
² Eventuais informações sobre valor de condomínio e IPTU deverão ser solicitadas pelo interessado junto a administração do condomínio.

As fotos do imóvel são meramente ilustrativas, imagens obtidas por intermédio do Google Maps e/ou Laudo de Avaliação contido no processo. Assim como sua indicação no mapa são baseados no endereço cadastrado e, em alguns casos, pode não representar a localização exata.

Dúvidas e solicitações:
Site: www.grupobraleiloes.com.br/comprei
E-mail: [email protected]
WhatsApp: (11) 93940-7747

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